房屋买卖后物业费有谁承担

2025-02-23

关于房屋买卖完成后物业费的承担问题，《民法典》有明确规定。一旦房屋完成过户，物业费的承担方随之转为购房者。若在过户前已多交物业费，建议卖家及时与物业公司取得联系，沟通处理，可以申请退款或抵扣后续费用。
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在房屋买卖过程中，物业费的承担者通常为业主。然而，如存在合同约定或双方协商，也可由房屋使用人承担。在确定承担方式时，务必留意合同约定，充分协商并遵守相关法规，从而保障双方权益，避免未来纠纷。
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针对房屋买卖后的物业费承担问题，关键在于房屋是否完成过户。在过户前，物业费由卖家承担；完成过户后，则转为买家承担。如发生与此相关的纠纷，可依据《民法典》等法律规定，通过协商、诉讼等方式解决。双方应遵循法律法规，确保权益得到合理保障。

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